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| 区域：长沙 | 类型：电梯 | 频次：0 |
| 地址：天心区书院南路753号 | 形式：框架 | 时长：/ |
| 位置：都江新苑 | 起投数量：1 | |
| 尺寸：550mm*700mm | 起投周期：周 |
都江新苑位于长沙市天心区书院南路725号，距离地铁4号线碧沙湖站约323米，周边公交线路密集，交通便利小区毗邻雅礼书院中学、沙湖桥小学及三真医院，生活配套齐全
小区坐落于天心区书院南路 725 号，地处湘江与浏阳河交汇处的滨水宜居带，由 7 栋电梯小高层组成，总户数达 530 户紧邻雅礼书院中学、长沙理工大学医院等教育医疗资源，3 公里内辐射五一广场商圈与南湖新城板块，吸引教师、医生、企业职员等稳定收入群体入住，形成高消费潜力的客群基础
距地铁 4 号线碧沙湖站仅 439 米，步行 5 分钟可达；雅礼书院中学站、碧沙湖站等公交站点汇集 36、134 等 10 余条线路，日均承接超 4 万人次通勤流量同时衔接望江公园、宝塔山公园等休闲地标，形成通勤客流 + 休闲客流的双重曝光矩阵，广告触达场景从社区延伸至城市生活动线
1 公里内覆盖幸福里商业广场、美食流外国生活馆等商业体，生鲜采购、餐饮娱乐等家庭刚需场景密集，电梯广告可直接衔接线下消费，如某家居品牌投放后，周边门店到店咨询量环比提升 22%，实现屏上曝光 - 到店转化的场景闭环
投资价值可概括为高精准、低成本、强转化、稳增值，尤其适合预算有限但需快速打开区域市场的中高端品牌，其核心竞争力在于家庭消费场景的不可替代性与可量化的效果保障，而政府改造项目与数字化技术的引入进一步增强了长期投资的安全性与增值空间
小区紧邻雅礼书院中学、长沙理工大学医院等教育医疗资源，3 公里内辐射五一广场商圈与南湖新城板块，形成通勤客流 + 休闲客流的双重曝光矩阵，日均承接超 4 万人次通勤流量，且周边无同类社区可分流，广告位稀缺性显著
都江新苑小区电梯框架广告是针对中高端家庭消费场景的精准传播载体，依托社区独特的区位优势与客群特征，形成高触达、强转化的线下营销解决方案，电梯内无其他信息干扰，乘客平均 42 秒的乘梯时间中，78% 会主动关注广告画面，形成封闭空间内的信息独裁
以家庭消费场景的不可替代性与可量化的效果保障为核心竞争力，是中高端品牌打开区域市场的高效工具，其优势不仅体现在物理覆盖与客群质量，更在于社区治理的规范性与技术升级的前瞻性
